Domótica

La domótica mal implementada es el reclamo post-entrega más costoso en el real estate premium.

Los errores que encontramos con frecuencia:

• Dispositivos sin integración real — iluminación inteligente de una marca, climatización de otra, accesos de una tercera. Tres apps, sin comunicación entre sí

• Plataformas cloud-dependientes — si se cae Internet, se cae todo. El usuario no puede encender una luz

• Instalación post-obra — canaletas aparentes, cajas salientes, terminaciones que no respetan la estética del proyecto

• Sin capacitación al usuario final — la tecnología está instalada pero nadie sabe usarla. El amenity se convierte en frustración

• Proveedores que desaparecen — soporte inexistente después de la entrega

El resultado: tecnología que resta valor en lugar de sumarlo.

✔ Iluminación inteligente

Encendido/apagado por presencia, dimming por zona, escenas programadas por horario o actividad. Control desde app, panel táctil o comando de voz. Sin tocar un interruptor.

✔ Climatización por zona

Termostatos inteligentes por ambiente con programación horaria y control remoto. Integración con sensores de presencia para corte automático en ambientes vacíos. Ahorro energético real sin resignar confort.

✔ Control de accesos integrado

Cerraduras electrónicas con acceso por app, código temporal o biometría. Integración con videoportero IP y sistema de alarma. Códigos de tiempo limitado para visitas, personal de servicio o Airbnb.

✔ Persianas y cortinas motorizadas

Apertura y cierre automático por horario, sensor solar o escena. Integración con sistema de climatización — las persianas se bajan cuando el sol calienta la habitación que estás refrigerando.

✔ Audio y video multiroom

Distribución de audio por zona (Sonos, Denon HEOS). Control unificado de fuentes: streaming, TV, radio, música local. Escenas de ambiente que combinan luz, música y temperatura.

✔ Seguridad integrada

Cámaras IP integradas al sistema central. Notificaciones push con imagen ante eventos. Arme y desarme de alarma desde la app o por escena automática.

La selección de plataforma depende del perfil del proyecto, el presupuesto y el nivel de integración requerido. No vendemos una sola marca.

• Home Assistant — Para proyectos que priorizan independencia tecnológica. Open source, más de 3.000 integraciones nativas, sin suscripciones, servidor local sin dependencia cloud. Ideal para casas premium y edificios medianos que quieren control total sin atarse a un fabricante.

• Control4 — Para proyectos de alto estándar que requieren instalación certificada, soporte dealer y experiencia de usuario impecable. La plataforma de referencia en residencias de lujo. Integración nativa con Lutron, Sonos, sistemas AV profesionales y subsistemas de seguridad.

• KNX — Estándar europeo abierto para inmótica de edificios. Protocolo por bus físico, independiente de WiFi, máxima confiabilidad. Para edificios corporativos, torres residenciales y proyectos donde la robustez es no negociable.

• Zigbee / Z-Wave — Protocolos mesh inalámbricos para retrofit y proyectos donde no se puede cablear. Bajo consumo, alta compatibilidad entre fabricantes, integración nativa con Home Assistant y Control4.

• Google Home / Apple HomeKit / Alexa — Capas de control por voz sobre cualquiera de las plataformas anteriores. No son la plataforma central — son la interfaz de voz.

Paso 1 — Relevamiento

Análisis de planos eléctricos, identificación de cargas a automatizar, cantidad de ambientes, tipología constructiva (obra nueva o retrofit) y presupuesto disponible. Definición de plataforma según perfil del proyecto.

Paso 2 — Diseño de sistema

Diagrama de dispositivos por zona, selección de actuadores y sensores, trayecto de cableado de bus (KNX) o mesh inalámbrico (Zigbee/Z-Wave), integración con subsistemas existentes (alarma, CCTV, accesos). Cronograma de implementación.

Paso 3 — Coordinación en Obra

Para obra nueva: entrega de planos de canalización al jefe de obra, supervisión de instalación de cajas y conductos durante construcción, verificación antes del revoque. Para retrofit: instalación no invasiva usando cajas existentes, sin obra.

Paso 4 — Instalación y configuración

Montaje de actuadores, sensores y paneles. Configuración de plataforma central, creación de escenas y automatizaciones, integración con asistentes de voz. Testing completo de cada función antes de la entrega.

Paso 5 — Entrega y capacitación

Sesión on-site con el usuario final: uso de app, modificación de escenas, gestión de accesos y troubleshooting básico. Documentación técnica del sistema entregada al administrador o propietario. Soporte incluido los primeros 30 días.

• Planos eléctricos en PDF o DWG con identificación de cargas a automatizar

• Cantidad de ambientes y dispositivos estimados por tipología

• Definición de subsistemas a integrar: accesos, CCTV, audio, climatización

• Si es obra nueva o retrofit

• Presupuesto aproximado disponible — ayuda a seleccionar la plataforma correcta

Tiempo de respuesta: propuesta técnica en 48–72hs post-recepción de información.